151 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657501680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75017657501680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 209 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 609 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 519 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 470 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 686 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 965 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 634 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 497 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 450 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 446 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 765 $ Poids 62 % |