91 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 783,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657530736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
75017657530736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 462 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 596 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 913 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 002 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 882 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 949 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 250 $ Poids 40 % |
| 11 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 991 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 268 320 $ Poids 38 % |