90 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657530790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75017657530790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 692 $ Poids 64 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 846 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 824 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 762 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 987 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 998 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 175 $ Poids 41 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 817 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 297 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 917 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 871 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 356 $ Poids 24 % |
| 10 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 914 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 198 $ Poids 16 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 320 416 $ Poids 7 % |