100 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657540791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75017657540791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 974 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 176 $ Poids 64 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 975 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 973 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 982 $ Poids 47 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 979 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 970 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 807 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 641 $ Poids 28 % |
| 7 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 967 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 664 $ Poids 26 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 901 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 214 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 493 553 $ Poids 20 % |
| 10 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 462 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 902 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 299 $ Poids 16 % |