115 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75017657550648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 694 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 474 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 466 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 584 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 238 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 502 280 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 799 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 453 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 278 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 941 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 605 412 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 452 147 $ Poids 44 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 822 $ Poids 43 % |