119 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75017657550828900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 938 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 507 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 690 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 457 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 642 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 600 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 683 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 490 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 520 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 436 761 $ Poids 43 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 494 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 465 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 901 $ Poids 40 % |
| 12 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 451 693 $ Poids 39 % |