2495 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657560781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
75017657560781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 871 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 528 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 489 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 873 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 526 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 556 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 308 555 $ Poids 42 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 762 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 640 170 $ Poids 37 % |
| 9 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 630 414 $ Poids 33 % |
| 11 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 894 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 492 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 729 551 $ Poids 31 % |