143 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 93,8 m² · constr. 2008 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657561940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75017657561940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 402 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 611 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 605 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 610 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 062 $ Poids 65 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 672 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 521 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 667 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 264 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 771 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 912 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 588 $ Poids 53 % |