157 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75017657570484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 601 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 469 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 373 $ Poids 61 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 501 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 698 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 899 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 462 353 $ Poids 52 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 407 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 996 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 599 554 $ Poids 42 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 527 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 988 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 449 415 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 507 602 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 500 $ Poids 36 % |