156 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017657570797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 625 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 484 087 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 941 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 475 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 462 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 621 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 693 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 243 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 963 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 511 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 537 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 453 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 617 085 $ Poids 41 % |