240 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 67,6 m² · constr. 2003 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017657570995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 991 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 752 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 995 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 420 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 936 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 894 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 326 940 $ Poids 24 % |
| 8 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 937 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 545 539 $ Poids 24 % |
| 9 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 957 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 601 642 $ Poids 22 % |
| 10 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 971 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 508 253 $ Poids 15 % |
| 11 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 174 075 $ Poids 12 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 015 $ Poids 12 % |