229 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017657580290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 948 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 462 591 $ Poids 44 % |
| 4 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 943 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 939 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 125 $ Poids 40 % |
| 6 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 600 080 $ Poids 39 % |
| 8 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 884 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 639 992 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 514 335 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 613 592 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 998 $ Poids 29 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 668 $ Poids 28 % |