309 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017657590952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 571 140 $ Poids 52 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 875 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 478 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 502 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 280 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 667 774 $ Poids 42 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 688 $ Poids 39 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 595 763 $ Poids 38 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 572 922 $ Poids 37 % |
| 9 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 631 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 004 $ Poids 35 % |
| 11 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 994 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 532 829 $ Poids 33 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 532 $ Poids 32 % |