313 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75017657590981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 421 $ Poids 52 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 861 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 476 222 $ Poids 46 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 500 279 $ Poids 45 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 279 242 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +50 533 $ | 665 737 $ Poids 42 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 818 $ Poids 40 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 040 $ Poids 38 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 571 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 587 166 $ Poids 35 % |
| 10 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 981 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 531 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 290 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 406 $ Poids 32 % |