185 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 62,3 m² · constr. 1994 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
75017657591044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 287 m · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 364 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 406 243 $ Poids 49 % |
| 3 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 687 418 $ Poids 46 % |
| 5 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 794 $ Poids 34 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 539 435 $ Poids 22 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 312 387 $ Poids 15 % |
| 8 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 507 154 $ Poids 15 % |
| 9 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 167 906 $ Poids 11 % |
| 11 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 365 $ Poids 7 % |