197 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75017657591605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 705 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 460 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 645 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 547 888 $ Poids 52 % |
| 5 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 509 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 214 381 $ Poids 52 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 578 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 532 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 490 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 45 % |
| 9 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 438 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 437 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 587 $ Poids 40 % |