156 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017657592364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 630 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 593 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 355 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 494 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 219 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 787 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 507 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 290 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 593 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 977 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 867 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 609 $ Poids 51 % |