801 Rue PASTEUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 100 $
Autre · 180 $/m² · 4 234,4 m² · constr. 2011 · terrain 13 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 458,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 706 500 $
Rôle antérieur 4 565 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666834868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 600 $
Valeur bâtiment
4 650 900 $
Rôle antérieur
4 565 200 $
ID provincial
75017666834868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 407 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 53 % |
| 4 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 23 % |
| 8 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 20 % |