670 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75017666859303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 532 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 717 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 122 914 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 611 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 353 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 912 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 318 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 814 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 564 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 853 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 430 295 $ Poids 58 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 689 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 641 189 $ Poids 56 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 575 562 $ Poids 55 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 635 $ Poids 54 % |