Rue NOBEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Terrain · terrain 18 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 102,5 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666864442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
75017666864442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 616 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 727 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |
| 3 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 847 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 18 % |
| 8 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 18 % |
| 9 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 17 % |
| 10 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 16 % |
| 11 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 14 % |