742-746 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 209,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75017666879418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 175 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 503 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 300 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 950 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 968 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 350 $ Poids 41 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 957 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 765 $ Poids 35 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 734 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 941 $ Poids 35 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 236 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 922 $ Poids 30 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 291 $ Poids 29 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 471 $ Poids 23 % |