779 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75017666879811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 595 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 656 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 136 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 677 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +28 329 $ | 352 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 649 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 392 829 $ Poids 72 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 441 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 705 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 760 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 624 148 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 828 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 479 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 721 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 490 015 $ Poids 58 % |