883-885 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 195,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666897515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
75017666897515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 362 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 546 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 39 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 690 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 342 $ Poids 47 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 228 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 068 $ Poids 39 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 609 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 953 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 105 $ Poids 34 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 658 $ Poids 27 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 274 $ Poids 24 % |