855 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 900 $
Autre · 405 $/m² · 1 850,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 850,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 1 000 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666899792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 600 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
1 000 600 $
ID provincial
75017666899792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 773 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 851 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 26 % |
| 4 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 26 % |
| 5 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 21 % |
| 6 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 18 % |