323-327 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 279,3 m² · constr. 1942 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 505 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666907830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
75017666907830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 782 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 976 $ Poids 65 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 102 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −81 151 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 845 339 $ Poids 51 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 815 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +100 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 778 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 341 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +87 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 728 $ Poids 18 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 794 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +109 418 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 987 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +113 452 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 597 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 8 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 406 295 $ Poids 7 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 582 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 6 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 839 922 $ Poids 4 % |