305 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 300 $
Autre · 1 173 $/m² · 598,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 346 600 $
Rôle antérieur 2 121 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666925299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 300 $
Valeur bâtiment
1 258 300 $
Rôle antérieur
2 121 600 $
ID provincial
75017666925299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 678 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 2 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 758 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 733 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 746 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 758 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 758 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 52 % |
| 7 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 758 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 758 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 758 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 733 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 882 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 943 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 47 % |