392 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 272 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 486 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
75017666935510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 704 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 749 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 439 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −91 902 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 834 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 676 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +89 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 766 483 $ Poids 36 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 945 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 510 556 $ Poids 29 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 155 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 749 992 $ Poids 23 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 655 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +97 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 800 753 $ Poids 21 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 651 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +104 083 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 644 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 401 630 $ Poids 11 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +112 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 647 902 $ Poids 10 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 9 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 596 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 7 % |