620 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75017666935589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 480 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 465 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 480 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 189 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 436 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 596 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 156 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 338 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 410 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 488 596 $ Poids 74 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 390 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 378 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 491 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 150 204 $ Poids 72 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 820 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 454 408 $ Poids 69 % |