324 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 000 $
Autre · 2 267 $/m² · 342,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666936014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
75017666936014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 316 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 938 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 248 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 762 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 961 188 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +79 044 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 829 455 $ Poids 31 % |
| 5 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +19 492 $ | 694 249 $ Poids 22 % |
| 6 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 592 $ Poids 20 % |
| 7 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 223 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +115 058 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 094 899 $ Poids 15 % |
| 9 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 915 458 $ Poids 15 % |
| 10 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 743 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +98 109 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 098 544 $ Poids 4 % |