611 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 88,9 m² · constr. 1954 · terrain 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666936080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75017666936080900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 440 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 236 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 398 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 499 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 433 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 643 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 141 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 341 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 375 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 352 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 600 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 65 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 870 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 410 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 745 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 451 814 $ Poids 68 % |