314 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75017666937233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 433 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 550 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 513 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 494 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 568 $ Poids 87 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 740 $ Poids 87 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 597 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 468 897 $ Poids 84 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 635 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 500 070 $ Poids 78 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 647 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 535 339 $ Poids 76 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 520 622 $ Poids 75 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 833 $ Poids 75 % |