285 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75017666937349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 456 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 416 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 458 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 266 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 418 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 628 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −729 $ | 149 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 177 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 394 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 592 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 312 $ Poids 76 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 721 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 549 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 717 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 867 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 852 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 085 $ Poids 68 % |