336 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
75017666937620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 452 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 197 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 414 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 411 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 453 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 589 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 147 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 234 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 390 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 640 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 824 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 429 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 771 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 544 508 $ Poids 71 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 815 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 506 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 854 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 086 $ Poids 69 % |