288 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666938620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75017666938620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 498 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 588 $ Poids 88 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 455 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 152 809 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 472 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −51 759 $ | 503 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 425 440 $ Poids 82 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 387 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 191 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 569 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 526 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 520 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 460 463 $ Poids 79 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 585 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 541 514 $ Poids 77 % |