471 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 3 997 $/m² · 186,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 756 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
75017666944370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 523 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 619 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 660 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 760 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 820 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 682 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 520 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 851 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 626 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 796 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 853 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 617 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 291-293, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 612 m · Vendu 459 000 $ (2 435 $/m²) 188,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 824 m · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 906 796 $ Poids 57 % |