411 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75017666945488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 418 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −598 $ | 124 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 161 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 358 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 387 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 436 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 438 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 571 968 $ Poids 76 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 413 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 156 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 583 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 540 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 573 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 561 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 658 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 549 226 $ Poids 70 % |