421 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017666945607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 412 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 408 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 148 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 159 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 569 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 527 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 667 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 515 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 497 409 $ Poids 81 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 998 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 082 $ Poids 78 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 729 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 446 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 477 441 $ Poids 76 % |