349 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 307 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 560,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 917 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666947678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
75017666947678200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 462 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 177 664 $ Poids 6 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 418 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 426 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 855 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 572 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 148 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 838 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 404 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 879 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 445 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 358 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 928 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 733 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 686 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 295 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 0 % |