321-325 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 173,9 m² · constr. 1969 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666948331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75017666948331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 374 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 963 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 972 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 832 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 274 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 621 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 956 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 674 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +62 177 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 644 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 654 $ Poids 35 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 599 $ Poids 35 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 587 025 $ Poids 34 % |