259 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 131 m² · constr. 1965 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75017666949056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 553 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 483 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 467 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 348 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 603 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 445 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 470 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 396 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 557 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 629 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 610 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 137 904 $ Poids 56 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 479 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 568 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 561 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 991 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 519 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 563 $ Poids 50 % |