480 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 100 m² · constr. 1968 · terrain 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75017666954205300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 403 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 428 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 432 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 153 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 502 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 593 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 545 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 448 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 429 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 775 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 512 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 494 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 399 113 $ Poids 74 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 365 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 123 072 $ Poids 72 % |