619 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 101 m² · constr. 1949 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
75017666954551300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 441 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 140 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 668 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 599 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 527 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 408 015 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 310 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 347 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 112 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 814 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 515 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 861 $ Poids 72 % |