470 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75017666955988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 68 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 299 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 457 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 463 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 478 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 283 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 142 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 298 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 459 174 $ Poids 86 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 456 $ Poids 85 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 396 721 $ Poids 84 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 446 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 506 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 66 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 419 561 $ Poids 79 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 360 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 150 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 581 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 434 970 $ Poids 75 % |