663 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75017666956442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 0 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 407 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 142 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 298 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 437 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 435 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 57 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 445 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 635 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 414 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 670 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 211 823 $ Poids 79 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 631 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 490 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 614 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 296 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 379 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 744 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 525 798 $ Poids 75 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 665 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 66 390 $ Poids 74 % |