343 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666959983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017666959983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 295 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 539 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 274 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 162 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 277 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 452 948 $ Poids 93 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 353 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 844 $ Poids 92 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 368 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 490 726 $ Poids 92 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 528 914 $ Poids 89 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 376 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 556 850 $ Poids 88 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 631 $ Poids 87 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 545 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 542 809 $ Poids 85 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 602 $ Poids 85 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 48 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 620 $ Poids 84 % |