Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 200 $
Terrain · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666962416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
75017666962416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 709 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 728 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |
| 3 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 545 m · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 36 % |
| 4 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 33 % |
| 7 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 32 % |
| 11 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 28 % |