485 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75017666965054000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 263 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 131 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 0 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 302 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 601 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 683, 9ième avenue, Saint-Jérôme 2026-10-13 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 466 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 622 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 461 674 $ Poids 74 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 472 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 311 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −767 $ | 165 686 $ Poids 70 % |