488 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75017666965454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 123 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 326 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 148 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 318 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 455 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 454 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 130 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 416 202 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 535 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 431 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 576 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 136 $ Poids 83 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 540 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 508 727 $ Poids 82 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 551 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 601 $ Poids 80 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 409 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 392 486 $ Poids 74 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 749 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 468 973 $ Poids 74 % |