387 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666968243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75017666968243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 365 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 119 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 299 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 344 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 305 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 550 834 $ Poids 80 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 201 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 390 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 552 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 323 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 565 273 $ Poids 77 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 392 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 448 476 $ Poids 76 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 464 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 206 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 150 876 $ Poids 74 % |