340 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
75017666969285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 280 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 572 970 $ Poids 96 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 270 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 478 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 356 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 044 $ Poids 92 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 327 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 611 844 $ Poids 92 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 263 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 171 527 $ Poids 91 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 482 858 $ Poids 88 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 606 $ Poids 85 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 356 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 583 170 $ Poids 82 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 590 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 958 $ Poids 80 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 453 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 132 447 $ Poids 80 % |